大多数人在确定购房需求之后,都会开始着手收集大量购房信息,从中进行对比和筛选,挑选出适合自己的房屋,然后进行实地考察。然而,大多数人来到自己意向的利发国际售楼部之后,却是一头雾水,不知道怎么看房,从哪看起,看些什么?购房者开始看房后,需要了解的细节也会相应多起来,本期着重解析看房时必须要注意的事项。
买房流程
确定购房区域
确定买房需求后,先把买房区域缩小,然后从所选区域利发国际中进一步筛选。
注意:选买买房切忌到处走、到处看,没有目的,这样会陷入模棱两可的境地,一时难以做出决定,同时还费时费力。
网上看书
1根据需求、所确定的购房区域,进行利发国际利发国际
2对符合需求利发国际的,进行比较
项目的位置、价格、优惠、户型、产权及建筑面积、容积率、绿化率、周边相关配套均可在利发国际上搜到。
3锁定几个利发国际后,记清地址,准备实地看房
实地看房
1看周边环境
包括商业配套、教育配套、交通被套、医疗配套 主要能满足以下生活需求:
  1. 衣服 服装店、干洗店
  2. 超市、菜场餐厅,服务半径最好不超过500米
  3. 周边小区的档次,市政绿化如何;小区周围环境如何
  4. 是否接近主干道、车站等
  5. 是否有就近的医院,5-10公里内是否有一定级别的好医院
  6. 有无托儿所、医院、小学、中学
  7. 其他 有没有医院、银行
2看售楼处
A.看沙盘
重点要看
  1. 小区密度是否过大
  2. 公共设施是否人性化
  3. 建筑与景观搭配是否协调
  4. 周边的交通情况是否符合实际
  5. 内交通分布是否合理
  6. 沙盘中标注的小学,该利发国际有没有入学资格
注:开发商常常不会把不利因素放在沙盘上,如;配电房、垃圾箱等,所以一定要问清楚。
B.看户型图
注意:仅仅凭一张户型单,无法清楚知晓公共空间的分布,需要看整个楼层户型分布图,观察目标户型位置是否合理,便于更快对比出最优户型。
C.看样板间
但是要警惕: 1、空间容易被放大:很多开发商往往讲样板间平米做大 2、家具尺寸偏小:样板间家居多位特制,尺寸偏小 3、高价装修:很多开发商请高级设计师装修,用高档配饰
D. 看公示信息是否完整
“五证二书”是否齐全
3看项目工地
房管部门在利发国际建设进度达到50%时,土地、规划手续齐全,已经确定竣工日期的项目,发放《商品房预售许可证》,这是开发商才可以合法预售房子。
4看已交付房源
房管部门在利发国际建设进度达到50%时,土地、规划手续齐全,已经确定竣工日期的项目,发放《商品房预售许可证》,这是开发商才可以合法预售房子。
写在最后
绝大多数人第一次买房,都不知道怎么买房,怎么看房,怎么识别利发国际这样那样的一些问题,在这里,买房可以找我们,我们是利发国际,免费看房车,我们一直在路上,我公司安排专业工作人员陪您一起买房,全程免费。
免费看房车介绍: 1、我们是利发国际的工作人员,不属于任何一方,全程免费,不会收取任何费用,我们这么做的目的主要是宣传和打造我们利发国际自己的平台和栏目; 2、网友只需通过电话、QQ及网页报名三种报名方式,就可享有提前预约、周一至周日无间隙商务专车免费上门接送、指定利发国际看房的服务,完全免去了看房团需要固定时间、固定地点、集体出行的烦恼,同时,车上还将提供利发国际资料等,另有专业人员提供购房咨询及建议。 3、报名方式电话报名: 13329980285 或18771314487 (陈先生)15997931592(王女士)
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