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假如发生地震房屋倒塌,房贷还用还吗?

2017-08-11 来源:中新网 作者:网络 点击:加载中..
住房是所有人都关注,并伴随一生的主题。在居住的过程中,难免会遇到一些不可预料的状况。比如,住房因不可控因素损毁,比如火灾、地震、海啸;比如,天有不测风云,屋主遭遇事故、重伤甚至离世。 问:曾经贷款买的房子,贷款还没有还清,现在因为灾难倒塌房子的贷款还需要还清吗? 因灾致损,有哪些保障和救助?
居民在遭遇自然灾害时出现个人财产损失,主要保障有政府救助、社会捐助和各种政策性及商业保险。 根据《自然灾害救助条例》等规定,政府的自然灾害救助主要用于受灾群众紧急转移安置、应急救助、过渡期生活救助、因灾倒损住房恢复重建和遇难人员家属抚慰等方面。 社会捐助由政府民政部门或各种慈善团体等社会机构进行,其募资规模和用途都依据慈善法及团体章程展开。 各种政策性及商业保险,在灾后保障中发挥越来越大的作用。比如,面对我国不久前的洪涝灾情,中国保监会要求各保监局、各保险公司完善重大灾害理赔工作预案,优先处理灾区理赔事项,对于灾害理赔中的拖赔、惜赔等行为,将严查重处。 房屋因灾损毁怎么办?损毁房屋贷款要不要继续还? 房屋是家庭财产的“大头”,政府在防灾减灾救助上给予重点关注。和地方各级政府的救灾资金和救灾政策都包含了因灾倒损房屋的恢复重建部分。 专业人士表示,倒损房屋恢复重建有相关补助,农房统保可保雨灾,毁损房屋贷款依然有清偿义务。在水灾导致按揭房屋毁损、倒塌的情形下,房屋作为抵押物毁损、灭失,但银行抵押权并未消灭。 如果水灾仅导致按揭房屋部分毁损,银行可以就残存房屋行使抵押权,债务人对不足以偿还的部分仍负担清偿义务。如果水灾导致按揭房屋全部毁损,抵押权因抵押物灭失而消灭。 因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产,债务人对不足以偿还的部分仍然负担清偿义务。
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