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物业市场有可能成商战“战场”

2017-10-13 来源:香城都市报 作者:黄兰芬 点击:加载中..
日前,国务院决定再取消物业企业一级资质核定。至此,物业企业资质认定全面取消。这是否意味着在我市物业企业进入市场零门槛?对此,有业内人士认为,此举看似取消门槛,其实是对物业企业监管的收紧,使其服务更加符合市场竞争和优胜劣汰的规律。 据了解,我国是从2004年开始对物业企业实行资质管理。物业企业根据注册资本、人员构成等设有一、二、三级资质,分别由住建部、省住建厅、市住建局行使最终审批权,不同资质的企业可以承接不同面积和不同类型的项目。在今年1月,国务院发布《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》,提到“取消物业服务企业二级及以下资质认定”。9月6日召开的国务院常务会议,部署在更大范围推进“证照分离”改革试点并再取消一批行政许可事项,其中包括“再取消物业服务企业一级资质核定”。 也就是说,在今年9月,物业企业资质认定全面取消,走过了13个年头的物业企业资质管理制度画上了句号。市房地产管理局物业科负责人说,国家对物业企业进行资质管理的的初衷,是为了培育和规范物业行业,随着我国物业行业的不断成熟,“管理的手”应慢慢交还给市场。 受访的一些物业企业负责人表示,物业企业取消资质认定后,大家“平起平坐”,市场竞争会更加激烈,服务好的企业会在市场站住脚,小打小闹的企业会被市场淘汰。总的来说,这充分释放了市场活力,有利于咸宁市物业行业发展。 资质认定取消后,是不是就没人管物业企业?乱七八糟的物业企业都可以接管小区?针对业主的这些疑问,市房地产管理局物业科负责人表示,他们将通过建立黑名单制度、信息公开,推动行业自律等方式,加强对物业企业的监管。市物业管理协会负责人称,他们将建立一套物业企业等级评分体系,让业主对物业企业服务质量打分,让物业企业接受业主监督。
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