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4月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存数据报告

2017-10-17 来源:利发国际 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..
(一)全市商品房销售面积情况 1-4月全市商品房销售面积144.82万㎡,同比上升13.5%。市城区(含咸安区)1-4月商品房销售面积53.58万㎡,同比上升6.18%。4月份,商品房销售超过5万㎡的有市城区(含咸安区)、嘉鱼、赤壁,同比涨幅较大的有通城、嘉鱼、崇阳。 表一:全市1-4月商品房销售情况表
区域 4月商品房销售面积 (万㎡) 1-4月商品房销售面积 (万㎡) 1-4月商品房销售面积同比变化量 1-4月商品房销售面积同比变化量排名
通城 1.68 11.74 +119.8% 1
嘉鱼 7.19 21.63 +53.1% 2
崇阳 3.5 20.06 +52.8% 3
通山 2.39 12.36 +7.20% 4
市城区 (含咸安区) 16.41 53.58 +6.18% 5
赤壁 5.06 25.45 -22.6% 6
(二)全市商品房价格情况 2017年1-4月,全市商品房销售总金额45.02亿元,同比上升12.2%;销售均价3042元/㎡,比去年同期增加39元/㎡,增幅1.3%。市城区(含咸安区)销售均价3229元/㎡,比去年同期增加58元/㎡,其中住宅均价为3037/㎡,比去年同期增加154/㎡,增幅5.34%。 表二:全市1-4月商品房价格情况表
区域 1-4月商品房销售均价(元) 1-4月商品房销售均价同比变化量 1-4月商品房销售总金额(亿元) 1-4月商品房销售总金额变化量
市城区 (含咸安区) 3229 +2.2% 17.3 +8.1%
赤壁 3257 +7.6% 8.29 -16%
嘉鱼 2977 +0.7% 6.1 +45%
崇阳 3415 -2.15% 6.85 +46%
通山 2686 +0.2% 3.32 -13.9%
通城 2692 +0.5% 3.16 +120.1%

(三)全市商品房新增批准预售面积情况
1-4月全市商品房批准预售面积98.52万㎡,同比上升3.63%,市城区(含咸安区)1-4月商品房批准预售面积32.03万㎡,同比上升4.2%。4月全市商品房批准预售面积37.26万㎡,同比上升104%,市城区(含咸安区)4月份商品房批准预售面积15.03万㎡,同比上升17.05%。 表三:全市1-4月商品房新增批准预售面积情况表
区域 1-4月商品房批准预售面积(万㎡) 1-4月商品房批准预售面积同比变化量 4月商品房批准预售面积(万㎡) 4月商品房批准预售面积同比变化量
市城区 (含咸安区) 32.03 4.2% 15.03 17.05%
赤壁 19.51 -15.21% 10.57 382.6%
嘉鱼 15.71 170.8% 2.66 100%
崇阳 17.69 -6.35% 3.8 100%
通山 5.38 -44.1% 0 -100%
通城 8.2 17.14% 5.2 100%
  (四)全市去库存情况 截至4月,全市商品房库存面积385.97万平方米,库存上涨1.03万㎡,消化周期11.97个月,增加0.3个月。市城区(含咸安区)商品房库存面积112万平方米,库存减少1.38万㎡,消化周期7.62个月,减少0.34个月。商品房库存消化周期下降较大的有通山、嘉鱼市城区(含咸安区)。 表四:全市4月商品房库存情况表
区域 商品房库存消化周期变化量排名 商品房库存消化周期(月) 商品房库存消化周期较去年底变化量(月) 商品房 库存面积(万㎡) 商品房库存面积较去年底变化量 (万㎡)
通山 1 12.81 -2.23 38.42 -6.74
嘉鱼 2 24.52 -2.12 71.36 -6.01
市城区 (含咸安区 3 7.62 -1.44 112 -21.32
通城 4 9.26 -1.42 22.97 -3.54
赤壁 5 13.48 -0.91 78.97 -5.43
崇阳 6 19.10 -0.73 62.25 -2.37
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