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3月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存数据报告

2017-10-17 来源:利发国际 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..
(一)全市商品房销售面积情况 1-3月全市商品房销售面积107.68万㎡,同比上升16.7%。市城区(含咸安区)1-3月商品房销售面积37.17万㎡,同比上升4.38%。3月份,商品房销售超过5万㎡的有市城区(含咸安区)、嘉鱼、赤壁,同比涨幅较大的有通城、嘉鱼。 表一:全市1-3月商品房销售情况表
区域 3月商品房销售面积 (万㎡) 1-3月商品房销售面积 (万㎡) 1-3月商品房销售面积同比变化量 1-3月商品房销售面积同比变化量排名
通城 4.03 10.06 +122.6% 1
崇阳 3.6 16.56 +56.8% 2
嘉鱼 7.47 14.44 +27.8% 3
通山 2.36 9.78 +14.2% 4
市城区 (含咸安区) 15.29 37.17 +4.38% 5
赤壁 5.63 19.67 -9.5% 6
(二)全市商品房价格情况 2017年1-3月,全市商品房销售总金额33.46亿元,同比上升19.8%;销售均价3015元/㎡,比去年同期增加65元/㎡,增幅2.2%。市城区(含咸安区)销售均价3198元/㎡,比去年同期增加79元/㎡,其中住宅均价为3057元/㎡,比去年同期增加178元/㎡,增幅6.18%。 :全市1-3月商品房价格情况表
区域 1-3月商品房销售均价(元) 1-3月商品房销售均价同比变化量 1-3月商品房销售总金额(亿元) 1-3月商品房销售总金额变化量
市城区 (含咸安区) 3198 +2.53% 11.89 +7.1%
赤壁 3294 +13.5% 6.48 +2.6%
嘉鱼 2978 -4.3% 4.3 +27.2%
崇阳 3375 -3.9% 5.59 +50.6%
通山 2689 -3.3% 2.63 +13.8%
通城 2554 -3.1% 2.57 +77.2%

(三)全市商品房新增批准预售面积情况
市场调控逐步有序,市场投放日趋理性。1-3月全市商品房批准预售面积61.26万㎡,同比下降24.8%,市城区(含咸安区)1-3月商品房批准预售面积17万㎡,同比下降37.03%。3月全市商品房批准预售面积5.52万㎡,同比下降70.7%,市城区(含咸安区)3月份商品房批准预售面积2.4万㎡,同比下降42.44%。 :全市1-3月商品房新增批准预售面积情况表
区域 1-3月商品房批准预售面积(万㎡) 1-3月商品房批准预售面积同比变化量 3月商品房批准预售面积(万㎡) 3月商品房批准预售面积同比变化量
市城区 (含咸安区) 17 -37.03% 2.4 -42.44%
赤壁 8.94 -47.03% 2.19 -25.11%
嘉鱼 13.05 125% 0.66 -75.37%
崇阳 13.89 -26.4% 0 -100%
通山 5.38 -44.1% 0 0
通城 3 -7.69% 0 0
(四)全市去库存情况 截至3月,全市商品房库存面积384.94万平方米,库存下降33.13万㎡,消化周期11.94个月,减少1.03个月。市城区(含咸安区)商品房库存面积113.38万平方米,库存减少19.94万㎡,消化周期7.96个月,减少1.35个月。商品房库存消化周期下降较大的有市城区(含咸安区)、通城、赤壁。 :全市3月商品房库存情况表
区域 商品房库存消化周期变化量排名 商品房库存消化周期(月) 商品房库存消化周期较去年底变化量(月) 商品房 库存面积(万㎡) 商品房库存面积较去年底变化量 (万㎡)
通城 1 7.84 -2.84 19.45 -7.06
赤壁 2 12.53 -1.85 73.46 -10.94
通山 3 13.6 -1.44 40.81 -4.35
市城区 (含咸安区) 4 7.96 -1.35 113.38 -19.94
崇阳 5 18.94 -0.82 61.95 -2.67
嘉鱼 6 26.07 -0.57 75.89 -1.48
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