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10月商品房销售、价格、 新增批准预售和去库存情况

2018-01-05 来源:利发国际 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..
全市1-10月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况 (一)全市商品房销售面积情况 10月份,全市商品房销售面积50.98万㎡,环比上升37.8%,其中住宅销售面积43.24万㎡,商业用房销售面积1.73万㎡,二手房销售面积6.01万㎡。市城区(含咸安区)10商品房销售面积29.5,环比上升43.2%,其中住宅销售面积24.1,商业用房销售面积1.1,二手房销售面积4.3万 1-10月份,全市商品房销售面积386.75万㎡,同比上升7.91%。其中住宅销售面积312.61万㎡,商业用房销售面积16.52万㎡,二手房销售面积57.62万㎡。1-10市城区(含咸安区)商品房销售面积175.02万㎡,其中住宅销售面积128.4万㎡,商业用房销售面积7.26万㎡,二手房销售面积39.36万㎡。 表一:全市1-10月商品房销售情况表
区域 10月商品房销售面积环比变化量排名 10月商品房销售面积环比变化量 10月商品房销售面积 (万㎡) 1-10月商品房销售面积
通城 1 89% 2.93 24.73
崇阳 2 43.9% 5.59 46.5
市城区  (含咸安区) 3 43.2% 29.5 175.02
赤壁 4 18.7% 5.89 62.42
通山 5 22.5% 3.31 25.57
嘉鱼 6 -14.2% 3.76 52.51
(二)全市商品住宅价格情况 10月份,全市商品房销售总金额16.35亿元,商品住宅均价3005/㎡,同比上涨4.4%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额9.83亿元(其中商品住宅销售总金额7.89亿元,商品住宅均价3276/㎡,同比上涨6.95%) 1-10月,全市商品房销售总金额125.95亿元,商品住宅均价2921/㎡,同比上涨3.72%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额64.58亿元(其中商品住宅销售总金额40.88亿元,商品住宅均价3184/㎡,同比上涨9.2%。 表二:全市1-10月商品住宅价格情况表
区域 10月商品住宅销售均价(元) 10月商品住宅销售均价同比变化量 1-10月商品住宅销售均价(元) 1-10月商品住宅销售均价同比变化量
市城区 (含咸安区) 3276 +6.95% 3184 +9.2%
嘉鱼 3007 +7.89% 2772 +0.43%
通城 2850 +3.64% 2850 +3.64%
崇阳 3000 +2.53% 2987 -0.83%
赤壁 3430 +7.69% 3260 +5.67%
通山 2471 -3.14% 2494 +4.92%
(三)全市商品住宅新增批准预售面积情况 10全市商品住宅批准预售面积32.8万㎡,环比下降1.5%。市城区(含咸安区)10月份商品住宅批准预售面积15.4万㎡,环比下降17.2%。 1-10全市商品住宅批准预售面积288.08万㎡。市城区(含咸安区)1-10月商品住宅批准预售面积148.5万㎡ 表三:全市1-10月商品住宅新增批准预售面积情况表
区域 10月商品住宅批准预售面积(万㎡) 1-10月商品住宅批准预售面积(万㎡)
市城区 (含咸安区) 15.4 148.5
赤壁 2.37 41.6
嘉鱼 3.8 18.58
崇阳 3.71 37.48
通山 0 20.23
通城 7.52 21.69
(四)全市去库存情况 截至10月,全市商品住宅库存面积262.27万平方米,库存较去年底下降54.29万㎡,消化周期8.62个月,较去年底减少1.76个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积102.89万平方米,库存较去年底上升10.79万㎡,消化周期8.36个月,较去年底增加0.89个月。商品住宅库存消化周期下降较大的有嘉鱼、赤壁。 表四:全市10月商品住宅库存情况表
区域 商品住宅库存消化周期变化量排名 商品住宅库存消化周期较去年底变化量(月) 商品住宅库存消化周期(月) 商品住宅库存面积(万㎡) 商品住宅库存面积较年底变化量 (万㎡)
嘉鱼 1 -9.03 13.52 44.22 -29.52
赤壁 2 -6 6 36.08 -28.4
通山 3 -2.01 11.02 30.53 -2.89
崇阳 4 -1.6 10 29.27 -4.59
通城 5 -1.40 8.4 19.28 -0.01
市城区含咸安区 6 0.89 8.36 102.89 10.79
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