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11月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况

2018-01-05 来源:利发国际 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..
11月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况 (一)全市商品房销售面积情况 1-11市城区(含咸安区)商品房销售面积206.22万㎡,其中新建商品房销售面积160.36万㎡(商品住宅销售面积150.6万㎡,商业用房销售面积9.76万㎡,二手房销售面积45.86万㎡。11市城区(含咸安区)商品房销售面积27.1,其中新建商品房销售面积20.3万㎡(商品住宅销售面积17.3万㎡,商业用房销售面积3万㎡),二手房销售面积6.8万全年新建商品房住宅量价齐升,稳步上扬。11月市城区(含咸安区)商品住宅均价3486元/㎡,同比上涨20.36%。全口径(含二手房)销量已于十月份完成全年170万㎡任务。 1-11月,全市商品房销售面积440.36万㎡,同比上升5.9%。其中住宅销售面积353.07万㎡,商业用房销售面积20.4万㎡,二手房销售面积66.89万㎡。11月全市商品房销售面积54.11万㎡,环比上升6.1%,其中住宅销售面积40.96万㎡,商业用房销售面积3.88万㎡,二手房销售面积9.27万㎡。 表一:全市1-11月商品房销售情况表
区域 11月商品房销售面积同比变化量排名 11月商品房销售面积同比 变化量 11 商品房 销售面积 (万m2 1-11 商品房 销售面积 (万m2
通城 1 97% 3.94 28.66
市城区 (含咸安区) 2 44.1% 27.1 206.22
赤壁 3 36.2% 5.79 68.21
通山 4 18% 3.14 28.71
崇阳 5 11.37% 6.17 52.67
嘉鱼 6 9.5% 3.56 55.89
(二)全市商品住宅价格情况 11月份,全市商品房销售总金额17.56亿元,商品住宅均价3047/m2,同比上涨4.7%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额10.1亿(其中商品住宅销售总金额6.03亿元,商品住宅均价3486/m2同比上涨20.36%) 1-11月,全市商品房销售总金额143.51亿元商品住宅均价2950/m2,同比上涨4.64%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额74.68亿元(其中商品住宅销售总金额46.91亿元,商品住宅均价3114/㎡,同比上涨9.87%。 表二:全市1-11月商品住宅价格情况表
区域 11月商品住宅销售均价(元) 11月商品住宅销售均价同比变化量 1-11 商品住宅销售均价(元) 1-11 商品住宅 销售均价 同比变化量
市城区 (含咸安区) 3486 +20.36% 3110 +9.87%
嘉鱼 2812 -1.16% 2814 +1.53%
通城 2900 +5.45% 2850 +5.26%
崇阳 3162 +4.05% 3006 -0.33%
赤壁 3584 +3.64% 3320 +3.31%
通山 2405 2.12% 2492 +4.65%
(三)全市商品住宅新增批准预售面积情况 11全市商品住宅批准预售面积27.08万㎡,环比下降17.3%。市城区(含咸安区)11月份商品住宅批准预售面积13.8万㎡,环比下降10.38% 1-11全市商品住宅批准预售面积315.16m2市城区(含咸安区)1-11月商品住宅批准预售面积162.3m2 表三:全市1-11月商品住宅新增批准预售面积情况表
区域 11月商品住宅 批准预售面积(万m2 1-11月商品住宅批准预售面积 (万m2
市城区 (含咸安区) 13.8 162.3
赤壁 2.47 44.07
嘉鱼 2.43 21.01
崇阳 3.18 40.66
通山 0 20.23
通城 5.2 26.89
(四)全市去库存情况 截至11月,全市商品住宅库存面积253.39万平方米,库存较去年底下降63.17万㎡,消化周期8.33个月,较去年底减少2.05个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积99.49万平方米,库存较去年底上升7.39万㎡,消化周期8.08个月,较去年底增加0.61个月。商品住宅库存消化周期下降较大的有赤壁、通山 表四:全市11月商品住宅库存情况表
区域 商品住宅库存消化周期变化量排名 商品住宅库存消化周期较去年底变化量() 商品住宅库存消化周期() 商品住宅库存面积(m2) 商品住宅库存面积较年底变化量 (m2)
赤壁 1 -5 5 33.8 -30.78
通山 2 -3.14 9.89 27.74 -6.02
嘉鱼 3 -3 13.42 43.9 -29.84
崇阳 4 -2.3 10 27.43 -6.56
市城区 (含咸安区) 5 0.61 8.08 99.49 7.39
通城 6 1.75 9.1 21.03 1.97
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