销量、均价均创新高2017年,全市商品房卖了150余亿元

2018-01-25 来源:香城都市报 作者:王奇峰 点击:加载中..
商品房销量创历史新高
数据:1-12月,全市商品房销售面积482.66万平方米,同比上升23%。其中住宅销售面积385.87万平方米,商业用房销售面积23.18万平方米,二手房销售面积73.61万平方米。1-12月,市城区(含咸安区)商品房销售面积225.27万平方米,同比上升26%,其中新建商品房销售面积175.22万平方米(商品住宅销售面积163.6万平方米,商业用房销售面积11.62万平方米),二手房销售面积50.05万平方米。 12月份,全市商品房销售面积42.3万平方米,同比上升25%,其中住宅销售面积32.8万平方米,商业用房销售面积2.78万平方米,二手房销售面积6.72万平方米。12月,市城区(含咸安区)商品房销售面积19.05万平方米,同比上升6.1%,其中新建商品房销售面积14.86万平方米(商品住宅销售面积13万平方米,商业用房销售面积1.86万平方米),二手房销售面积4.19万平方米。 分析:2017年全年,城区商品房销售总面积在全市商品房总销量中的占比接近二分之一,其中二手房的销量占比更是接近68% 城区住宅均价上涨明显
数据:1-12月,全市商品房销售总金额155.51亿元,商品住宅均价2950/平方米,同比上涨4.64%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额86.68亿元,其中商品住宅销售总金额51.87亿元,商品住宅均价3175/平方米,同比上涨10.2% 12月份,全市商品房销售总金额12亿元,商品住宅均价3066/平方米,同比上涨9.26%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额5.89亿元,其中商品住宅销售总金额4.96亿元,商品住宅均价3815/平方米,比去年同期高出812/平方米,同比上涨27.98% 分析:2017年全年,全市商品住宅均价走势较为平稳,但12月份,城区商品住宅涨幅明显,高达27.98% 总体库存消化周期缩短
数据:截至12月,全市商品住宅库存面积239.14万平方米,库存较去年底下降77.42万平方米,消化周期7.86个月,较去年底减少2.52个月。 其中,市城区(含咸安区)商品住宅库存面积90.69万平方米,库存较去年底下降1.41万平方米,消化周期7.37个月,较去年底减少0.1个月。全市商品住宅库存消化周期下降幅度较大的为嘉鱼、赤壁。 分析:2017年,在“购房补贴”、棚改货币化安置等多项政策的刺激作用下,城区楼市持续升温,去库存工作稳步推进,库存压力逐步缓解 商品住宅批准预售面积下降
数据:1-12月,全市商品住宅批准预售面积308.45万平方米,其中,市城区(含咸安区)1-12月商品住宅批准预售面积162.19万平方米。 12月份,全市商品住宅批准预售面积18.55万平方米,同比下降9.5%,其中,市城区(含咸安区)12月份商品住宅批准预售面积4.2万平方米,同比下降75% 分析:数据显示,通山、通城两县12月商品住宅批准预售面积为0。批准预售面积同比下降,对购房者来说意味着新房源少,而当前楼市需求旺盛,一些利发国际存在涨价的市场环境
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