12月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况

2018-01-27 来源:利发国际 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..
12月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况 (一)全市商品房销售面积情况 1-12市城区(含咸安区)商品房销售面积225.27万㎡,同比上升26%,其中新建商品房销售面积175.22万㎡(商品住宅销售面积 163.6万㎡,商业用房销售面积11.62万㎡,二手房销售面积50.05万㎡。12市城区(含咸安区)商品房销售面积19.05同比上升6.1%,其中新建商品房销售面积14.86万㎡(商品住宅销售面积13万㎡,商业用房销售面积1.86万㎡),二手房销售面积4.19万 1-12月,全市商品房销售面积482.66万㎡,同比上升23%。其中住宅销售面积385.87万㎡,商业用房销售面积23.18万㎡,二手房销售面积73.61万㎡。12月全市商品房销售面积42.3万㎡,同比上升25%,其中住宅销售面积32.8万㎡,商业用房销售面积2.78万㎡,二手房销售面积6.72万㎡。 表一:全市1-12月商品房销售情况表
区域 12月商品房销售面积同比变化量排名 12月商品房销售面积同比 变化量 12 商品房 销售面积 (万m2 1-12 商品房 销售面积 (万m2
赤壁 1 55.88% 7.56 75.77
崇阳 2 56.75% 3.95 56.62
通山 3 38.2% 5.68 34.39
市城区(含咸安区) 4 6.1% 19.05 225.27
嘉鱼 5 1.54% 2.63 58.52
通城 6 -9.26% 3.43 32.09
(二)全市商品住宅价格情况 12月份,全市商品房销售总金额12亿元,商品住宅均价3066/m2,同比上涨9.26%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额5.89亿(其中商品住宅销售总金额4.96亿元,商品住宅均价3815/m2比去年同期高出812元/㎡,同比上涨27.98%) 1-12月,全市商品房销售总金额155.51亿元商品住宅均价2950/m2,同比上涨4.64%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额86.68亿元(其中商品住宅销售总金额51.87亿元,商品住宅均价3175/㎡,同比上涨10.2%。 表二:全市1-12月商品住宅价格情况表
区域 12月商品住宅销售均价(元) 12月商品住宅销售均价同比变化量 1-12 商品住宅销售均价(元) 1-12 商品住宅 销售均价 同比变化量
市城区 (含咸安区) 3815 +27.98% 3175 +10.2%
嘉鱼 2748 +2.19% 2811 +1.74%
通城 2900 +3.57% 2850 +3.64%
崇阳 3276 +6.23% 3025 +0.5%
赤壁 3560 +10.22% 3460 +6.98%
通山 2265 +3.8% 2358 +4.41%
(三)全市商品住宅新增批准预售面积情况 12全市商品住宅批准预售面积18.55万㎡,同比下降9.5%。市城区(含咸安区)12月份商品住宅批准预售面积4.2万㎡,同比下降75% 1-12全市商品住宅批准预售面积308.45m2市城区(含咸安区)1-12月商品住宅批准预售面积162.19m2 表三:全市1-12月商品住宅新增批准预售面积情况表
区域 12月商品住宅 批准预售面积(万m2 1-12月商品住宅批准预售面积 (万m2
市城区 (含咸安区) 4.2 162.19
赤壁 7.61 45.68
嘉鱼 3.03 24.33
崇阳 3.71 34.37
通山 0 20.23
通城 0 21.89
(四)全市去库存情况 截至12月,全市商品住宅库存面积239.14万平方米,库存较去年底下降77.42万㎡,消化周期7.86个月,较去年底减少2.52个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积90.69万平方米,库存较去年底下降1.41万㎡,消化周期7.37个月,较去年底减少0.1个月。商品住宅库存消化周期下降较大的有。 表四:全市12月商品住宅库存情况表
区域 商品住宅库存消化周期变化量排名 商品住宅库存消化周期较去年底变化量() 商品住宅库存消化周期() 商品住宅库存面积(m2) 商品住宅库存面积较年底变化量 (m2)
嘉鱼 1 -8.84 13.71 44.86 -28.88
赤壁 2 -5 5 34.53 -30.15
通山 3 -4.6 8.43 22.62 -10.07
崇阳 4 -2.2 10 27.71 -6.16
通城 5 -1.4 8.14 18.73 -0.57
市城区 (含咸安区) 6 -0.1 7.37 90.69 -1.41

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