1-2月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况

2018-03-23 来源:咸宁市房地产管理局 作者:佚名 点击:加载中..


一、全市1-2月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况 (一)全市商品房销售面积情况 1-2市城区(含咸安区)商品房销售面积37.67万㎡,同比上升25%其中新建商品房销售面积28.78万㎡(商品住宅销售面积25.56万㎡,同比上升26%,商业用房销售面积3.22万㎡),二手房销售面积8.89万㎡。1-2全市商品房销售面积76.53万㎡,同比上升5.1%,其中住宅销售面积60.48万㎡,商业用房销售面积5.5万㎡,二手房销售面积10.55万㎡.   表一:全市1-2月商品房销售情况表
区域 1-2月商品房销售面积同比变化量排名 1-2月商品房销售面积同比 变化量 1-2 商品房 销售面积 (万m2
市城区 (含咸安区) 1 25% 37.67
通山 2 9.25% 8.12
赤壁 3 2.63% 14.45
嘉鱼 4 -0.58% 6.93
崇阳 5 -67% 7.76
通城 6 -72.9% 1.6
(二)全市商品住宅价格情况 1-2月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额11.56亿元(其中商品住宅销售总金额10.36亿元,商品住宅均价4053/㎡,比去年同期高出991/㎡)。1-2月,全市商品房销售总金额21.85亿元,商品住宅均价3217/m2,比去年同期高出372/m2 表二:全市1-2月商品住宅价格情况表
区域 1-2 商品住宅销售均价(元) 1-2 商品住宅 销售均价 同比变化量 (元/㎡)
市城区 (含咸安区) 4053 991
嘉鱼 2954 179
通城 2850 150
崇阳 3231 313
赤壁 3745 545
通山 2466 181
  (二)全市商品住宅价格情况 1-2月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额11.56亿元(其中商品住宅销售总金额10.36亿元,商品住宅均价4053/㎡,比去年同期高出991/㎡)。1-2月,全市商品房销售总金额21.85亿元,商品住宅均价3217/m2,比去年同期高出372/m2
表二:全市1-2月商品住宅价格情况表
区域 1-2 商品住宅销售均价(元) 1-2 商品住宅 销售均价 同比变化量 (元/㎡)
市城区 (含咸安区) 4053 991
嘉鱼 2954 179
通城 2850 150
崇阳 3231 313
赤壁 3745 545
通山 2466 181
  (三)全市1-2月商品住宅新增批准预售面积情况 1-2市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积32.06m2,同比上升40.3% 1-2全市商品住宅批准预售面积90.36m2同比上升41.1% 表三:全市1-2月商品住宅新增批准预售面积情况表
区域 2月商品住宅 批准预售面积(万m2 1-2月商品住宅批准预售面积 (万m2
市城区 (含咸安区) 20.5 32.06
赤壁 3.48 16.6
嘉鱼 0.96 5.35
崇阳 0 17.52
通山 0 9.39
通城 2.76 9.44
(四)全市去库存情况 截至2月,全市商品住宅库存面积269.02万平方米,库存较去年底上升29.88万㎡,消化周期8.38个月,较去年底上升0.52个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积97.19万平方米,库存较去年底上升6.5万㎡,消化周期7.15个月,较去年底减少0.22个月。   表四:全市1-2月商品住宅库存情况表
区域 商品住宅库存消化周期变化量排名 商品住宅库存消化周期较去年底变化量() 商品住宅库存消化周期() 商品住宅库存面积(m2) 商品住宅库存面积较去年底变化量 (m2)
嘉鱼 1 -3.66 10.05 44.53 -0.33
市城区 (含咸安区) 2 -0.22 7.15 97.19 6.5
崇阳 3 1.1 8 38.28 10.57
通山 4 1.61 10.03 25.51 2.89
赤壁 5 2 7 36.94 2.41
通城 6 3.62 11.76 26.57 7.84


 
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