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全市1-4月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况

2018-05-15 来源:咸宁市房地产管理局 作者:秩名 点击:加载中..
(一)全市商品房销售面积情况 4月市城区(含咸安区)商品房销售面积18.5同比上升12.6%,其中新建商品房销售面积12.7万㎡(商品住宅销售面积11.3万㎡,商业用房销售面积1.4万㎡),二手房销售面积5.8万 1-4市城区(含咸安区)商品房销售面积81.87万㎡同比上升19.6%(其中新建商品房销售面积57.08万㎡,商品住宅销售面积50.76万商业用房销售面积6.32万㎡二手房销售面积24.79万㎡(其中二手住宅销售面积20.9万㎡,二手非住宅销售面积3.89万㎡) 4月全市商品房销售面积41.32万㎡,同比上升13.8%,其中住宅销售面积31.73万㎡,商业用房销售面积2.52万㎡,二手房销售面积7.07万㎡。1-4月全市商品房销售面积175.51,同比上升15%(其中住宅销售面积136.17万㎡,商业用房销售面积10.9万㎡,二手房销售面积28.44万㎡ 表一:全市1-4月商品房销售情况表
区域 4月商品房销售面积同比变化量排名 4月商品房销售面积同比 变化量 4月商品房销售积 (万m2 1-4月商品房销售面积 (万m2
通城 1 92.23% 3.96 9.73
赤壁 2 43.37% 7.14 29.14
崇阳 3 22.86% 4.3 19.1
市城区(含咸安区) 4 12.6% 18.5 81.87
通山 5 -8.6% 2.55 15.45
嘉鱼 6 -35.7% 4.87 20.22
(二)全市商品住宅价格情况 4月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额6.11亿元商品住宅销售总金额4.89亿元,商品住宅均价4330/㎡,比去年同期高出1296元/㎡。 1-4月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额26.87亿元(其中商品住宅销售总金额20.95亿元,商品住宅均价4127/㎡,比去年同期高出1090元/㎡)。 4月全市商品房销售总金额13.8亿元,商品住宅均价3298元/㎡,比去年同期高出256元/㎡。1-4月,全市商品房销售总金额55.72亿元,商品住宅均价3260元/㎡比去年同期高出218元/㎡。 全市1-4月商品住宅价格情况表
区域 4 商品住宅销售均价(/㎡ 4 商品住宅 销售均价 同比变化量 (元/㎡ 1-4 商品住宅销售均价(/㎡ 1-4 商品住宅 销售均价 同比变化量 (元/㎡
市城区(含咸安区) (含咸安区) 4330 1296 4127 1090
嘉鱼 3135 755 3027 412
通城 2850 150 2850 150
崇阳 3170 78 3224 257
赤壁 3780 680 3710 520
通山 2242 -385 2539 124
(三)全市1-4月商品住宅新增批准预售面积情况 4月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积9.811-4月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积51.87㎡。 4月全市商品住宅批准预售面积20.97㎡。1-4全市商品住宅批准预售面积116.97㎡。 表三:全市1-4月商品住宅新增批准预售面积情况表
区域 4月商品住宅 批准预售面积(万m2 1-4月商品住宅批准预售面积 (万m2
市城区 (含咸安区) 9.81 51.87
赤壁 4.6 21.2
嘉鱼 5.2 10.55
崇阳 1.36 13.05
通山 0 10.86
通城 0 9.44
(四)全市去库存情况 截至4月,全市商品住宅库存面积220.04万平方米,库存较去年底下降19.1万㎡,消化周期6.85个月,较去年底下降1.01个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积91.8万平方米,消化周期6.75个月,较去年底下降0.32个月。 表四:全市1-4月商品住宅库存情况表
区域 商品住宅库存消化周期变化量排名 商品住宅库存消化周期较去年底变化量() 商品住宅库存消化周期() 商品住宅库存面积(m2) 商品住宅库存面积较年底变化量 (m2)
嘉鱼 1 -5.04 8.67 38.43 -6.43
崇阳 2 -1.12 5.4 23.11 -4.68
赤壁 3 -1 5 26.96 -7.48
通山 4 -0.41 8.01 20.84 -2.40
市城区(含咸安区) 5 -0.32 6.75 91.8 -3.09
通城 6 0.16 7.98 18.9 0.17
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