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签订二手房合同别着急

2017-12-13 来源:香城都市报 作者:黄兰芬 点击:加载中..
签订二手房合同,是一件细致活,勿操之过急。有业内人士提醒,签合同除了仔细阅读条款外,还需要保证签的合同的合法性和有效性,以下五大事项要注意。 在签署合同之前,买方要亲自进行产权的确认。这时需要在卖方或者房屋中介工作人员的陪同下,拿着权属证书到当地不动产登记部门进行核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同,以保证合同的有效性。 如果不想不明不白地掉入合同陷阱,那么买方需要熟读合同条款。在交易过程中,必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习,尽量做到记住重点内容,遇见不明白的条款也可以请教专业人士。 合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些则是选择性填写的内容。也许买方会觉得这些空白处没什么用处,殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件,他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚,损害买方的利益。 通常情况下,买方可能会涉及到需要委托的情况,比如委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜,但是买房毕竟不是一件小事,在可以自己亲自办理的情况下好不要委托。如果需要委托,买方就要明确知晓任何形式的委托,当认为某项委托并不需要时,可以与房屋中介进行具体约定。 此外,二手房交易过程中会有很多税费,税费票据需要妥善地保存。当交易产生纠纷时,这些是重要的证明文件。
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