小白看过来 五点说清90后买房注意事项

2018-04-02 来源:腾讯房产 作者:佚名 点击:加载中..
不少90后目前已加入社会大家庭中,成为各个行业的主要消费力,而买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么,在购房这一件事情上,90后有什么需要注意的呢?下面就随小编一起来了解下吧。 一、对比房价与个人购买能力 小编建议初次买房者,尤其是工作不久的购房者,切忌眼高手低。不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。 虽然可以贷款,但是每个月的还款仍会产生压力,且贷款时间越久,利息就越多。所以在资金有限的情况下,可选择面积稍小的房子作为过渡,等待经济实力提升后再换大的房子。 二、确认资格、准备资料、检查信用 现在全国各地有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策,一定要保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后,就可以准备好资料,看好房子签购房合同了。在整个过程中,也要先确认自己是否有不良征信记录。 不良信用记录对申请贷款买房的情况大致可分为以下两种: 1.仅有一两次信用卡逾期 此种情况下银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率或者降低贷款成数。 2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期 通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。 各家银行对房贷申请的门槛有所不同,逾期不是很严重的购房者,可以多询问几家银行,因为如果利发国际合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。 三、观察好5公里生活半径 90后个性张扬,喜欢接触新鲜事物,对于这个年龄段的置业者来说,地段对于他们来说非常重要。 可以计算一下时间,开车从项目地到最近的商业圈最多20分钟左右,坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右,这样的距离比较合适,适当查看以自己所买的居所为圆心,5公里生活半径内的各种配套都成熟,比较适合90后购买。 四、百变户型最实用 对于90后来说,对房子的需求最初仅仅满足于居住,所以从30平方米的小户型,到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。 90后选房子时,尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理,最重要的是采
光问题。
五、确保舒适度很重要 很多90后都是家里的独生子女,由于从小就是家里的独苗,往往备受家人的宠爱,这样让90后在生活中更加注重个人感受、隐私和自由空间。而在住房中,卧室是重要的私人空间,它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小,容易让人感到压抑,另外,卧室好带有落地窗或者飘窗,可以拥有开阔的视野,增加空间维度。
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