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房产答疑

2017-10-19 来源:香城都市报 作者:黄兰芬 点击:加载中..
这样的房屋由谁继承? 张先生问:张爷爷最近身体不太好,他名下有两套房子,正在考虑是否需要立一份遗嘱。他想,如果立遗嘱了,还给自己增添麻烦,也容易提前让子女之间有矛盾。张爷爷想问,立不立遗嘱是不是都没有太大差别? 答:财产的继承除法定继承以外,还有遗嘱继承,而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说,对公民的财产继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,就必须按遗嘱继承,而不能法定继承。如此一来,有没有遗嘱就不一样了。 露台外面能做装修吗? 金女士问:我想把露台那边做成景观装修种花之类的,可是楼上邻居不同意,请问一下,做一些景观装修违规吗? 答:露台外面是不能做装修的,装修是违反原规划设计与建筑安全的,对方提出异议是合法有据的。 收据有法律效力吗? 李女士问:我最近买了一套房子,首付交了10多万元,但是对方没有开正规发票给我,只是给了我张收据。请问这个收据是否具有法律效应? 答:按照国家有关规定,收据也是有效的,为了保险起见李女士最好把当时的划款凭证保留下来。
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